近日,《廣州市“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)布局專項(xiàng)規(guī)劃(2017~2020年)》由廣州市國(guó)規(guī)委和市商委聯(lián)合公布實(shí)施。規(guī)劃提出,到2020年前,廣州將有16個(gè)不符合規(guī)劃、對(duì)城市交通有較大影響的批發(fā)市場(chǎng)關(guān)閉或搬遷。
近日,《廣州市“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)布局專項(xiàng)規(guī)劃(2017~2020年)》由廣州市國(guó)規(guī)委和市商委聯(lián)合公布實(shí)施。規(guī)劃提出,到2020年前,廣州將有16個(gè)不符合規(guī)劃、對(duì)城市交通有較大影響的批發(fā)市場(chǎng)關(guān)閉或搬遷。在需搬遷的16個(gè)批發(fā)市場(chǎng)中,包括較為有名的黃沙水產(chǎn)市場(chǎng)和江南果蔬批發(fā)市場(chǎng)等。
規(guī)劃:形成“5+X”的“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)布局
根據(jù)規(guī)劃公告,目前廣州共有35個(gè)“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),包括8個(gè)水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、7個(gè)果蔬類批發(fā)市場(chǎng)、4個(gè)禽蛋類批發(fā)市場(chǎng)、3個(gè)肉類批發(fā)市場(chǎng)、13個(gè)綜合批發(fā)市場(chǎng)。市場(chǎng)總用地面積186公頃,總建筑面積109萬(wàn)平方米,平均容積率0.58,交易額262億元,交易量882萬(wàn)噸。主要集中分布于白云區(qū)、荔灣區(qū)和花都區(qū),三個(gè)區(qū)約占廣州“菜籃子”批發(fā)市場(chǎng)總數(shù)的3/4。目前存在的問(wèn)題包括:用地集約度低,土地利用效率不高;沿交通干道分布明顯,貨運(yùn)交通對(duì)城市交通影響較大,尤其對(duì)中心城區(qū)的交通產(chǎn)生了較嚴(yán)重的影響。此外,部分市場(chǎng)與“多規(guī)”矛盾。
《廣州市“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)布局專項(xiàng)規(guī)劃(2017~2020年)》對(duì)廣州“菜籃子”批發(fā)市場(chǎng)的定位是:廣州商貿(mào)中心的重要組成部分;保障廣州、輻射區(qū)域的“菜籃子”產(chǎn)品流通中心,配合建設(shè)粵港澳大灣區(qū)的國(guó)家戰(zhàn)略,為共建“穗港澳‘菜籃子’”提供有力支撐。
規(guī)劃提出,嚴(yán)格控制“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)用地規(guī)模,提高土地利用效率,擴(kuò)大有效供給。規(guī)劃全市“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)用地規(guī)模約149公頃,較現(xiàn)狀減少37公頃。立足廣州、服務(wù)港澳、聯(lián)動(dòng)泛珠三角,總體形成“5+X”的“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)布局,包括北部高質(zhì)量發(fā)展區(qū)、東部高質(zhì)量發(fā)展區(qū)、東洛圍水產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展區(qū)和中央大廚房5個(gè)高質(zhì)量發(fā)展區(qū)和多個(gè)手續(xù)齊全符合規(guī)劃的存量市場(chǎng)。
據(jù)悉,本次“菜籃子”規(guī)劃與《廣州市城市總體規(guī)劃(2011~2020年)》相銜接,2020年之后將依據(jù)廣州市國(guó)土空間規(guī)劃重新編制該專項(xiàng)規(guī)劃。
規(guī)劃提出,近期保留手續(xù)齊全、合法、合規(guī)的存量市場(chǎng),提升批發(fā)市場(chǎng)的貿(mào)易方式、物流、管理方式,推動(dòng)傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)向現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。同時(shí)著力紓解轉(zhuǎn)移與規(guī)劃沖突較大、嚴(yán)重影響周邊城市功能的市場(chǎng),逐步引導(dǎo)其向5個(gè)高質(zhì)量發(fā)展區(qū)或周邊清遠(yuǎn)、佛山等城市疏解和轉(zhuǎn)移。同時(shí)做好5個(gè)高質(zhì)量發(fā)展區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套工作。
規(guī)劃要求關(guān)閉4個(gè)批發(fā)市場(chǎng);對(duì)12個(gè)批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)移疏解,其中包括了黃沙水產(chǎn)交易場(chǎng)、廣州江南果蔬批發(fā)市場(chǎng)、槎龍果品市場(chǎng)等。
鏈接:五大高質(zhì)量發(fā)展區(qū)
北部高質(zhì)量發(fā)展區(qū)總體規(guī)模約12公頃,重點(diǎn)通過(guò)白云貨運(yùn)站進(jìn)行貨運(yùn)集散,依托北三環(huán)高速及其他高速快速路連接中心城區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū)以及周邊其他城市。同時(shí)對(duì)標(biāo)北京新發(fā)地市場(chǎng),以大型化、規(guī)模化的批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)作為保障廣州“菜籃子”產(chǎn)品供給的主體支撐。
東部高質(zhì)量發(fā)展區(qū)總體規(guī)模8公頃,緊鄰增城西物流基地,用地承接增城區(qū)異地遷建市場(chǎng),重點(diǎn)輻射增城區(qū)、黃埔區(qū)和天河區(qū)。
南沙高質(zhì)量發(fā)展區(qū)總體規(guī)模約6公頃,選址萬(wàn)頃沙鎮(zhèn),建設(shè)廣州供港、供澳的“菜籃子”產(chǎn)品流通中心,打造輻射區(qū)域的采購(gòu)中心。
東洛圍水產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展區(qū)總體規(guī)模7公頃,以黃沙水產(chǎn)市場(chǎng)搬遷為契機(jī),依托東洛圍碼頭和滘口運(yùn)輸交易市場(chǎng),臨近環(huán)城高速、芳村大道南、東新高速等快速路,承接荔灣區(qū)水產(chǎn)市場(chǎng)疏解,建設(shè)水產(chǎn)品采購(gòu)和交易中心。
中央大廚房總體規(guī)模約20公頃,位于白云區(qū)江高鎮(zhèn),以集約式中央廚房業(yè)務(wù)為切入點(diǎn),上承農(nóng)產(chǎn)品電子交易平臺(tái),下接流動(dòng)售賣車零售網(wǎng)點(diǎn);通過(guò)集中采購(gòu)、集中倉(cāng)儲(chǔ)、集中加工、集中質(zhì)檢、集中分銷配送、集中結(jié)算等一體化的操作流程,重點(diǎn)為城市機(jī)關(guān)團(tuán)體、學(xué)校食堂、餐飲酒店和超市等提供經(jīng)濟(jì)、的服務(wù)。